Preços da Habitação caem 6% no quarto trimestre de 2008

A habitação não pára de desvalorizar. De acordo com o inquérito à Avaliação Bancária na Habitação, publicado pelo Instituto Nacional de Estatistica (INE), o valor médio de cada metro quadrado foi de 1152 euros no quarto trimestre, o que representa uma perda de 0,6% face ao periodo de Julho/Setembro e um corte de 6% relativamente ao trimestre homólogo.

O recuo não é, contudo, uniforme. De acordo com o boletim, o centro do país é a região mais penalizada pelo mau momento do mercado imobiliário, com uma desvalorização acumulada de cerca de 9,6% face ao quarto trimestre de 2007. As contas são simples de fazer: uma habitação que em 2007 custava 150 mil euros, por exemplo, valia, no final do ano passado, menos 14.400 euros.

O resto do país segue a tendência, embora de forma menos pronunciada. A região turistica - o Algarve - também entra em 2009 com más memórias do ano anterior, a acumular uma variação homóloga negativa de 8%. Alentejo, Norte e Lisboa e Vale do Tejo conseguiram registar valores mais positivos mas, ainda assim, não evitaram a entrada no vermelho: -0,6%, igual à média registada no Continente.

Os números do quarto trimestre apenas repetem o passado recente. De facto, desde 2006 que as avaliações bancárias não param de cair. Desde essa altura, o preço médio por metro quadrado já recuou mais de 7,8%, com os apartamentos a sentirem de forma particularmente dura a quebra do sector.